Thursday, September 11, 2014

Skrachovaná architektúra Bratislavy, časť 2. - mrakodrap na Šancovej / Failed architecture in Bratislava, pt.2 - Sancova street skyscraper

Pohľadu do Šancovej z Račianskeho mýta dominuje Slavín - pomník sovietskych vojakov a rozostavaný mrakodrap.




Za projektom pôvodne osem podlažného(ne)mrakodrapu je firma Istroreal. 1,5 metra hrubá základová doska stavby však dovoluje niesť hmotnosť až 34 podlaží.

Výhľad z okien náprotivných bytov. Nedostavaný skelet susedí materskou školou na Beskydskej ulici. 



Skelet mrakodrapu svojsky interaguje s hmotou nadstavby objektu na Beskydskej ulici.



Vyústenie Björnsonovej ulice




Vlnitý plech stavby sa rýchlo premenil na efektívny mediálny priestor. Existuje priamy súvis medzi zanedbaním verejného priestoru a pokrytím mesta mediálnymi plochami?




Výhlad z Björnsonovej Ulice




Zmena územného plánu v roku 2005 zúžila pamiatkovú zónu a investor odprezentoval zámer postaviť 34 podlažný mrakodrap. Objekt by sa tak stal najvyššou bytovou stavbou na Slovensku. Neskôr investor navrhovaný mrakodrap "scvrkol" na 22 podlaží.




Zmeny v územnom pláne o zúžení pamiatkovej zóny v Starom Meste boli napokon anulované, investor však trval na výstavbe 22 poschodovej varianty veže.



Projekt sa počas rokov dostal do rôznych problémov, viackrát zmenil majitela a situácia dospela až do štádia, keď istá schránková cyperská firma žalovala Ministerstvo kultúry o 17.5 milióna korún kôli újmam zo zdržania spôsobených konaním Pamiatkového úradu. Firma s žalobou neuspela.

Rozhodujúcu rolu v zmarení výstavby zohrala občianska aktivita. Podľa posledných vyjadrení aktuálneho vlastníka Finep SK, bude firma reagovať na stúpajúci dopyt po bývaní a obnoví stavebné práce s cieľom realizovať 22 poschodovú variantu obytného vežiaku.

Tuesday, September 2, 2014

Skrachovaná architektúra Bratislavy, časť1. - vežiak 3nity / Failed architecture in Bratislava, pt.1 - 3nity tower

Prvá časť fotodokumentu o Bratislavských stavbách, ktoré sú v súčasnosti namiesto pôvodného zámeru strašiakmi v poli je o ružinovskom projekte obytného komplexu 3nity. Na zábere je skelet stavby z pohľadu kancelárskej budovy Strabag na ulici Mlynské nivy.
Ako to už býva projekt počas výstavby narazil na problémy s financovaním, ktoré napokon nerozdýchal. Symbolickou poslednou kvapkou bolo zrútenie sa strechy 5 podlažnej časti komplexu majúcej slúžiť, ako parkovisko a wellness centrum so zelenou strechou. Udalosť bola patrične medializovaná a projekt sa zdiskreditoval.


V tesnom susedstve veží sú viaceré kancelárske budovy. Výstavba Bratislava Business Centre 1 započala neskôr, ako stavba komplexu 3nity, no termínom dokončenia ho predbehla. Táto živelná výstavba v lokalite vytvorila Bratislave cudziu mierku typickú skôr pre väčšie mestá s vyššou cenou za meter štvorcový životného priestoru. Na obrázku je pohľad z Plynárenskej ulice.

Zastavenie prác a defacto krach projektu sa nepríjemne dotkol vlastníkov bytov v tom čase už obývanej západnej veže komplexu. Tým hrozilo odstavenie elektrickej energie a vody. Skrachový investor tieto položky nedokázal finančne pokryť. Obyvatelia veže ostali v neistote.
Pohľad z Bajkalskej ulice

Prostredná veža 3nity vykúka spoza mohutnej bariéry susediaceho kancelárskeho komplexu. Zdá sa, že s jeho existenciou sa pri projektovaní 3nity nepočítalo.

Nebezpečenstvo úrazu v okolí môže záludne číhať i spod plota stavby.

Pohľad z garážovej kolónie pod Prístavným mostom.

Jarabinková ulica. Torzo tretej veže projektu s vedľajším BBC1. Podľa vyhlásení z jari 2014 je investor odhodlaný projekt dokončiť. Reaguje tak na momentálne zlepšenie situácie na trhu s realitami.

27 podlaží prostrednej veže 3nity, z pohľadu pešej lávky Prístavného mosta dominuje "hniezdu" okolitých kancelárskych budov.

Od novej výškovej budovy Tmobile na rohu Prístavnej a Bajkalskej.

Pohľad od neďalekého námestíčka polyfunkčného centra služieb Astra.

Obyvatelia 3nity majú okrem južného výhľadu na prístav možnosť overiť si očným kontaktom stav na kúpalisku Delfín. rovnako aj návštevníci kúpaliska i obyvatelia Ružinova majú možnosť zistiť v akom štádiu sa 3nity práve nachádza.

V susedstve 3nity medzi Jarabinkovou a ulicou Mlynské nivy sa nachádza další neúspešný bytový projekt, v ktorého prípade sa nepodarilo dokončiť ani jednu časť projektu.

Z Ružovej doliny

Pohľad na veže spod ramien Prístavného mosta.